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CIBEN immo  Avenir & finance

CIBEN immo Avenir & finance

Conseils pour Investir dans l’immobilier locatif. _ Augmenter les rentabilités de vos investissements. _ Réaliser votre premier achat de résidence principale.

Juin 2015, Panneau à vendre, je décide de m’arrêter...

Une belle matinée de Juin 2015, seul, pendant un footing (je ne suis pas sportif, mais ce jour-là, allez savoir pourquoi, j’avais décidé de courir)

Je passe devant un bâtiment avec un panneau à vendre et je décide de m’arrêter, j’en fais le tour, prends des photos (photo originale jointe) et j’appel l’agent immobilier. Ce dernier me rappel dans la soirée et me donne quelques informations. Maison de 144m² sur 2 étages. Nous décidons de la visiter.

Le jour du rendez-vous arrive et tout de suite nous comprenons qu'il est possible d'en faire deux appartements. L’un de 62 m² en F3 et l’autre 82 m² en F4. Le projet nait dans nos esprits, à partir de là, la machine est lancée.

ETUDE DE RENTABILITE, ETUDE DU MARCHE, PLAN, DEVIS, FINANCEMENT…

Nous voilà dans le bureau de notre banquier pour lui présenter ce nouveau projet. Comme pour la maison, nous n’avons aucun apport. Le projet devait être financé à 130%, je comprends par là, financement du prix d’achat, mais également des travaux, et des frais de notaire. Même les frais de dossier de la banque ont été financés. Nous avons apporté 108€ de notre poche pour ce projet . Offre d’achat faite

(Un article sera dédié au montage financier en détails de ces projets, je vous expliquerai comment faire financer votre achat locatif à 130% )

Depuis octobre 2015, 2 locataires sont en place dans ces appartements et en sont ravis.

Juin 2015, Panneau à vendre, je décide de m’arrêter...

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